上海短租市场数据解密背后的房地产时尚潮流

迈点网讯严得英)据迈点研究院(MTA)最新数据统计，当前国内酒店市场品牌占有率仅约10%，而庞大的市场进入空间等待着更多品牌深入挖掘。与此同时，消费需求的升级与变化，也向各个酒店集团与品牌提出难题。

6月29日，在由迈点研究院(MTA)、迈点网主办的“2016年度酒店业影响力品牌颁奖盛典”上，迈点网副总裁、众数信息总裁丁晓宇发布了《短租平台年度报告》(以下简称)。作为《2016年度中国短租平台发展报告》的浓缩精华版，《》通过市场投资、客群画像以及平台经营等多个维度的真实数据，客观反映短租平台过去一年的市场情况，为平台高效经营提供精确指导与参考。

据丁晓宇介绍，这些数据均来自于迈点短租指数SBI及迈点旗下旅游大数据平台-众数。他表示，未来，众数将为上海短租平台提供更多关于潜在住客挖掘、精准营销、空间管理等方面的数据支持，助力上海短租业发展。

北上广深长期领先经济连锁稳固基础

在的发布过程中，就市场规模与热门分布上，丁晓宇指出，北上广深依然是短租热门区域，而上海作为重要城市，其潜在增长空间巨大。他表示：“目前上海市内的共享住宿占比约30%，整个市区还存在大量未被开发利用的空闲资源。”

洞察核心客户需求增强客户粘性

共享住宿市场空间有限，但掌握核心消费人群需求，则能保持竞争优势。那么，现在高端、中档、新兴经济型各个细分共享住宿消费人群有哪些需求与使用习惯呢？丁晓宇分析道：“共享住宿用户已从25-35岁过渡到35-45岁人群，这部分人群通常习惯于体验生活而非简单居住，他们更倾向于选择靠近地铁站或商圈的地段，以方便出行和工作。”

品牌化竞争时代正式来临

在发布第三个板块中，即新兴经济型共同生活方式趋势分析时，丁晓宇向与会者揭示了近一年各类共享居所运营的情况。他强调：“国家鼓励创新，当我们的物质功能达到饱和后，我们需要寻找差异化服务以扩大利润。这也是我们不断探索如何打造独特生活态度和文化差距，以吸引目标顾客。”

过去的一段时间里，对经济连锁模式下的挑战愈发明显，而新兴经济型共同生活方式则迅速崛起。在国际合作模式中，不同城市间的人文交流加剧，使得精品居所成为一种追求品质生活的小众选择。在社交媒体如微博、微信等渠道上的互动策略也逐渐成熟起来。在这些趋势面前，每一个参与者都必须审视自身定位，并准备迎接即将到来的品牌化竞争时代。

未来，是不是每个人都会拥有自己的小家？答案正在通过数字足迹慢慢展开。而对于那些勇敢尝试创新的企业来说，无论是老牌公司还是新兴玩家，都需提前做好准备，与这个充满变革无限可能的大舞台同行，一起书写属于自己的传奇故事。